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我家住在农村，经济条件一般，婚后与大哥一家共同住在一个院子里，每家两间房，共同居住了4年多。因为生活中难免有些摩擦，所以去年借钱买了一套小院搬了出来，走时将自己的两间房锁了起来。大哥几次提出想买下我住的那两间房，可是考虑到自己有两个儿子，经济条件又一般，所以一直没有答应。
今年村里要拆迁，大哥临时在院子里共有空地上搭建了房屋，想多补偿一些，考虑到是自己大哥因此也没在意。可没多久有人告诉自己，大哥已经住进了自己那两间房里，当时去问时，大哥说夏天一家四口住在一起太热，所以没和自己说，从爸妈那儿拿了钥匙，直接住了进去，当时也不好意思让大哥一家搬出来。
可马上入秋了，考虑到冬天采暖费用，想搬回去住，毕竟两间房采暖费用要少很多。和大哥说了几次，大哥执意不搬，爸妈后来说房子所有权归他们二老，赞成大哥不搬，并提出要我：一是将那两间房3万元卖给大哥，他们现在住的小院（三间房子和一个小院）在二老百年后归我；二是将那两间房6万元卖给大哥，他们现在住的小院百年后归兄弟二人共同所有。
请问：1.我是否有权提出继续搬回结婚时分的那两间房居住？
2.结婚时父母口头分给的两间房是否归自己所有？
3.大哥在自己不知情的情况下，住进自己分的婚房是否侵犯了我的权益？我该如何维护自己的权益?考虑到冬天采暖费用，是否侵犯了我的权益？我该如何维护自己的权益?

综合法律 2019-05-12 15:53 人浏览

共4位律师解答

婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。

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2019-05-12 15:26

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
4 ,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见. 若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。
抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。

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2019-05-12 15:34

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结婚后房屋拆迁，获得的房子一般情况下，属于夫妻共同财产。第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-05-12 15:47

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以离婚房产分割为例：　婚姻法第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-05-12 15:53

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