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租房押金作为违约金，[租房合同，房东说押金不退，并赔付相当于一个月房租的费用作为违约金。我到底应该怎么办？

其他 2023-01-03 21:30 人浏览
共3位律师解答
  • 这种情况下，建议接受押金不退，充当违约金
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2020-08-15 18:19

     咨询我
  • 一、租房合同提前退租怎么办
    1、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；
    2、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的；
    3、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉。
    租赁合同中对此有约定的，按约定办理，没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
    二、法律依据
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-01-03 21:30

     咨询我
  • 按租赁合同的约定处理，双方争议可以 上法院起诉
    王常青律师

    王常青律师

    2020-08-15 19:32
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