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我的商品房墙面和屋顶多面渗水我催物业公司来维修答复是业委会没成立没有维修基金。这次物业公司起诉我拖欠物业管理费十年。我说房屋渗水帮我修好我会全部付清。

物业管理合同 2023-01-03 14:36 人浏览
共2位律师解答
  • 这是两个法律关系，物业费你该付，物业不给你维修你可以另外起诉
    张嘉乐律师

    张嘉乐律师认证

    2020-08-17 21:14

     咨询我
  • 不可以。房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来“维权”，这样做是错误的。业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映，还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费，本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这样看似是业主为自己“维权”，实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此，业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-03 14:36

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