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你好，本人地标上海，外公的租赁房拆迁，外公有六个子女，房屋户口本是二儿子二儿子老婆和他们女儿的名字，当时强行迁入，房产证应该还是外公名字，外公外婆都已经过世。目前这套房子租出去了，将近十年都是租出去给别人住的。子女在几十年前都各自成家搬出去了。现在房子动迁如何分配？是否均等分配？外公小女儿因病过世有一女家里情况不好，五女儿重病在床。外公二儿子不肯协商均分想独吞的话是否可以打官司，有没有胜诉？

拆迁补偿 2020-08-23 07:55 人浏览

共9位律师解答

您好，您提到了房屋是租赁房，租赁房拆迁利益归承租人和共同居住人所有。承租人在征收决定作出之后去世才有征收利益，征收前去世没有征收利益。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。没有户口的人基本上分不到动迁利益。

刘佳律师认证

2020-08-20 20:30

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现在房子状态是公租房还是产权房？各种情况下的分割情况都不一样，具体建议来律所详细沟通

卞建平律师认证

2020-08-21 07:59

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可以根据拆迁补偿政策、拆迁方案协商解决纠纷，协商不成可以诉讼解决。

王广东律师认证

2020-08-21 10:25

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户口在房屋中符合同住人条件的人员分割拆迁利益.

邢伟华律师

2020-08-23 07:55
房子内户口都是几个人的名字

上海华荣律所律师

2020-08-21 15:44
目前承租人是谁？有无签订动迁协议？

熊倩如律师

2020-08-20 22:48
你好，根据你说的情况，公租房拆迁是按照户口来的，只要户口在就享有分配利益的权利

赖厚平律师

2020-08-20 20:06
你好，祥述你的案件情况

李陶律师

2020-08-20 19:03
你好，首先要考量这套房子的性质，是公房还是私房？你们的居住情况，房屋的来源等。建议进一步沟通。

胡恒星律师

2020-08-20 18:31