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父母离婚后，父亲再婚，再婚前名下房产一处，现父亲爆病死亡，房产怎样分割继承？

其他 2020-10-11 22:39 人浏览

共6位律师解答

如果你父亲生前没立遗嘱，就由第一顺序继承人即父母、配偶、子女进行法定继承，如需法律帮助可以与我联系。

李杰律师认证

2020-08-26 19:13

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　　《继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。”这是发挥遗产实际效用的原则，即对遗产进行分割时，应当充分考虑遗产的实际效用，以有利于生产经营和各继承人的生活需要，有利于最大限度地发挥遗产的最佳实际效用为准进行分割。　　《继承法执行意见》第五十八条进一步规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益分给遗产。”当有一些遗产按此原则分配将引起各继承人的利益相差较大时，可由获益较大的一方对其他方进行适当的补偿。　　在分割遗产时，各继承人除严格按照我国《继承法》规定的男女平等、养老育幼、优先照顾缺乏劳动能力和没有生活来源的继承人的利益、提倡互谅互让、和睦团结的精神外，还必须遵循以下原则：　　一、遗嘱继承优先于法定继承的原则。　　我国《继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”因此，继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。虽有遗嘱，但有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;2、遗嘱继承人丧失继承权的;3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;4、遗嘱无效部分所涉及的遗产;5、遗嘱处分的遗产。　　二、保留胎儿继承份额的原则。　　在分割遗产时，如死者遗有未出生的胎儿，应给胎儿保留应当继承的遗产份额，其应继承的数额一般以共同参加继承的各法定继承人的平均数额为参考数额。如果胎儿生下是活体，这份遗产由胎儿这一继承人继承;如果胎儿出生是死胎，这份遗产由被继承人的继承人继承。　　三、物尽其用的原则。　　遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。继承人在分割遗产时，要注意贯彻这一精神。如：对房屋要照顾缺房的继承人;对生产工具要照顾生产需要的继承人;对图书资料要照顾从事有关业务的继承人，等等。这样才能有利于生产和生活的需要。

平台特邀律师推荐

2020-10-11 22:39

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属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

法律快车咨询顾问

2020-09-06 16:42

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再婚房产继承

一、夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买时所享受的已死亡配偶的工龄优惠仅属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益；夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，购房款如果是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。

二、如果是配偶一方的个人所得，所购房屋应视为个人财产，婚前房产，属于婚前个人财产，结婚后意外去逝，有遗嘱的，按有效遗嘱继承，无遗嘱的，按法定继承，由配偶、父母、子女继承：

平台法律顾问团队官方

2020-08-30 10:28

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老人名下的财产，如果老人生前没有订立遗嘱，应按法定继承。第一顺序继承人有配偶,父母,子女。第一顺序继承人可依法继承老人的遗产。

刘珍珍律师

2020-09-15 10:00
可以在你父亲的继承人的范围内分割继承，如需帮助可面谈详情

鲁照聚律师

2020-08-27 08:53