房租纠纷2019年12月10我把店面转让房租到2020年7月31号因为与转让人有纠纷在2020年5月又与房东签了租房合同并交了租金2020年8月1日到2021年7月31号现在房子是转让人在用转让人不交房租房东也不退我租金多次协商无果与房东签的合同上转让时应经房东同意但房东当时已默认转让合同已超过六个月现在应该怎样起诉

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