购房时价格比周边高，以公摊小为噱头做卖点，说公摊18%，现在还没交房呢，中途说21.5%，并且面积增大超过3%，更有增大的面积都做了公摊面积，这还不是最终测量，最用测量说有面积差再补，开发商这种做法是否合理？违法吗？

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