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律师您好，我于2010年7月份买了通县金隅花石匠的房子，申请了房屋贷款是按照个人名下第一套房产首付20%交付的定金，后来开始办理银行贷款时候，国家出台了限购政策，（我之前有一套无贷款房），所以开发商要求我应该算个人名下第二套房产交付50%的首付款。我无力筹备30%的房款后，跟开发商协商退房，退房手续已经交上去半年，至今索要无果，不知道这种情况下，我向法院提交诉讼会有胜诉的把握吗？谢谢！~

其他 2011-12-28 17:09 人浏览

共11位律师解答

您好！具体要看合同是否约定了首付比例，如果明确约定的是20%，那您可以要求解除合同。

吴禹娴律师认证

2011-12-12 23:30

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可以要求解除合同，退还对方房屋。

徐卫东律师认证

2011-12-12 17:57

咨询我
属于合同法上的合同无法履行，可以要求解除合同，退还对方房屋。

肖洁律师

2011-12-28 17:09
可以，你可以要求解除合同，

张凤云律师

2011-12-14 12:40
可以的。

法律快车律师团队律师

2011-12-13 10:09
属于合同法上的合同无法履行，可以要求解除合同，退还对方房屋。

邹伙发律师

2011-12-12 18:00
如果已经签订购房合同，建议与开发商协商解决。

李春兰律师

2011-12-12 16:07
具体要看合同怎么约定的，如果合同约定采用贷款的方式，并约定了首付比例，现在政策原因，导致不能按照原来的条件贷款，可以提出解除合同。

法律快车律师团队律师

2011-12-12 15:56
你好，开发商改变支付方案，你无能力支付，可以要求退房。需要帮助来电详谈

李同红律师

2011-12-12 15:14
属于合同法上的合同无法履行，可以要求解除合同，退还对方房屋。

田野律师

2011-12-12 15:07
属于合同法上的合同无法履行，可以要求解除合同，退还对方房屋。

袁帅律师

2011-12-12 14:16