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与租客签订的租房合同上写着不能转租现在租客把房子转租给另一个人并且现租客与原租客有了退房后没有退押金的纠纷请问这个事情作为原房东我需要管么？

其他 2020-11-25 06:13 人浏览

共6位律师解答

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

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2020-11-25 06:13

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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

法律快车咨询顾问

2020-11-19 21:41

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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。

平台法律顾问团队官方

2020-11-14 15:21

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您好，如果您对转租事宜在一定期限内没有提出异议的，则转租事宜有效，现租客如果没有与您重新达成租赁合同，并约定是否退押金的事宜，则您与该押金事宜无关。

希吉日律师

2020-08-31 15:55
这种不是跟你签的合同你不需要管。

杨大伟主任律师

2020-08-31 11:37
只需要按照正常来收自己的租金即可，如果租客对你的权益造成了侵犯，是可以与租客解除相应租赁合同的

王丽律师

2020-08-31 11:36