咨询详情

问题类型：房产租赁。问题描述：租客在托管公司租了年付的房子并且交了一年的房租，两个月后房东找上门来说没有收到房租，然后再找托管公司找不到了，房东有权利赶出租客收回房子吗？租客知道房东和托管公司是委托关系并且看了托付协议才签的合同。

其他 2020-10-31 13:30 人浏览

共6位律师解答

《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。

房产纠纷律师团队推荐

2020-10-31 13:30

咨询我
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。

平台法律顾问团队官方

2020-10-16 21:46

咨询我
在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。这里指的是年租金。

法律快车咨询顾问

2020-09-21 21:21

咨询我
您好具体需要了解详细情况的了

郑小克律师

2020-09-02 12:06
对于这情况可以不用理会

罗立律师

2020-09-02 11:21
具体的合同内容是怎么约定的呢T

开林律所律师

2020-09-02 11:02