我买的房子28.16合同与实际面积37.16差出九平在合同上关于面积确认及面积差异处理上我们选择的是第一条（以房产测绘中心最终测绘面积数据为准结算房价款多退少补）但是我看了合同上还有一条规定就是产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内含百分之三部分房款由买受人补足，超出百分之三部分的房款由出卖人承担，产权归买受人，我想问的就是这个我选择可以要求卖方承担那多出来的平数吗

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