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现在租房不到一个月,但是通过两层平台签订了两个合同,第一个合同为交房租的合同(我每月将房租交到该平台上,包括押金也在该平台上)里面写了因甲方原因导致租约不能继续续赔付违约金;第二个合同为甲乙双方直签的合同里面写了因业主提前收回房屋不需要给乙方支付违约金,我是乙方想咨询一下,该情况下我该以哪一份合同为准,目前还没有看到业主提前收房的相关纸质文件

其他 2020-09-06 15:58 人浏览
共3位律师解答
  • 要看租房合同中是否有约定违约金,有约定的,则租房合同提前解约有违约金。不过提前解除合同可以要求对方承担违约责任
  • 房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
  • 还是要看合同的约定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬
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