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爷爷以前单位分配的公租房，94年房改房全款购入，当时房产证上只能写一个人的名字，就只写了奶奶一个人的名字。爷爷和奶奶有两个子女。后来爷爷去世，请问房改房是否是夫妻共有财产，爷爷的那一半是否仍由配偶和两个子女共同继承？如果办理继承公证的话，公证处是否承认是共同财产，还是只以房产证为准？

其他 2020-11-02 11:27 人浏览

共5位律师解答

房改房是是夫妻共有财产，一方去世一半是遗产

张守成律师认证

2020-09-09 10:55

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按照继承法的规定，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承。而法定继承，配偶、父母、子女是第一顺序继承人。根据你所陈述的情况，房产的原权属人是你爸爸和奶奶。在没有约定产权份额的前提下，房产份额由你爸爸和奶奶各占50%。在你奶奶去世后，原本属于你奶奶的50%部分由继承人予以继承。因此，在你爸爸有5个兄弟姐妹的情况下，你奶奶的50%应当由6人（含你爸爸）平均分配，即每人分得8.3%。

法律快车咨询顾问

2020-11-02 11:27

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　　一方死亡，配偶没有支配能力，房产由配偶、子女、父母继承。首先配偶分一半。剩下的一半由配偶、子女、父母平均继承。　　《继承法》　　第九条继承权男女平等。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承u

继承律师团队推荐

2020-10-26 04:11

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房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.

平台法律顾问团队官方

2020-10-04 12:30

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房改房是夫妻共有财产，爷爷的一半应由配偶和子女共同继承，如果办理继承公证，应当提供继承协议书，公证处应当给与办理。

华战勇律师

2020-09-09 03:06