父母无房，在同村买了老房子，父母有一女一子，均已成家。现农村购房款全部由儿子一方出，老房子拆了还要批宅基地建新房，所有费用都由儿子出。父母现住在儿子的一套商品房，请问如何有效保障农村房屋归儿子所有？

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