二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
购买二手房需要材料:
1、身份证(有未成年的需要有出生证、境外人护照)、户口本、结婚证或单身证明(如有贷款)、收入证明(如有贷款)、税单、首付凭证(如有贷款)、买卖合同、贷款合同以及银行他项权利委托登记的一整套资料(如有贷款)、公证过的买卖合同(如果是境外人士或港澳台)、劳动合同(如果是境外人士购买)。
2、手续具体看了,没有贷款,上家没抵押,顺利的话也就一两天搞定;如果上家有抵押,就需要等待上家还清贷款,注销抵押的时间,一般银行半个月到一个月;如果你有贷款,则一般也需要一个月,可以与上家时间基本同步。整个一个半月宽松点!拿产证是交易后20个工作日内!这样有贷款就需要2个月(具体看贷款进程)。
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