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父母如何把房子过户给儿女

法律快车官方整理
2024-06-24 20:56
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导读:父母把房子过户给儿女可以通过赠与、买卖、继承的方式。父母赠与子女过户的需要交个人所得税和契税,如果是继承过户则不用交税,转让或买卖的情况下,房产满五年要交契税,未满五年要交契税和个人所得税。

  一、父母如何把房子过户给儿女

  父母将房屋过户给子女,可以通过以下几种方式:

  1.赠与:父母将房屋赠与给子女,并办理公证手续。在办理公证时,需要提供赠与合同、房产证、身份证明等相关材料。赠与的手续相对简单。

  2.买卖:父母通过买卖的方式将房屋转让给子女。在办理房屋买卖时,需要提供买卖合同、房产证、身份证明等相关材料。

  3.继承:如果父母已经去世,子女可以通过继承的方式获得房屋所有权。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《中华人民共和国民法典》

  第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  二、父母把房子过户给儿女要交税吗

  1.子女继承过户不用交税。

  2.父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。

  3.父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税,如果房产未满五年需要交契税和个人所得税。

  三、父母把房子过户给儿女需要多久

  法律快车提醒您,房子过户给子女的时间因地区和过户方式的不同而有所差异。一般来说,正常办理继承遗产房产转名需要30天,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。

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