我和前男友婚前购房一套，两个家庭一起出钱付了首付，余款在银行按揭，购房合同上是我和他及我父亲的名字，房产证还未办妥，现在我和他分手，他提出只要首付归还他，房子产权他愿意放弃，现在我们想和开发商重新签订合同（购房合同上只有我和父亲签字），但针对这种情况，公证处不予再次公证，请问我和前男友私下签一份他放弃房屋产权的协议，是否具有法律效力。到时房产证办下来，有他的一份，那么以后牵涉房屋买卖，那份房屋产权放弃协议能否作为法律依据。谢谢！

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