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五姐弟平均共有一处房产，房产证上五人各据有20%的份额，其中三人想变现，应如何变现？

离婚 2020-09-19 17:10 人浏览
共9位律师解答
  • 您好! 有遗嘱的按照遗嘱执行,没有遗嘱的按照法定继承由第一顺位的法定继承人继承,可以约定一方取得房屋的所有权,给予其他继承人房屋的折价款,有纠纷的,可以请求法院判决。 按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
 在法定继承中,按照我国法律规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

同时继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 相关法条: 根据《继承法》第12条和《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》的有关规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务而作为第一顺序继承人具有继承权。并且，不管他们是否再婚，其子女可以代位继
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2020-09-18 09:53

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  • 您好，没有得到其中2位继承人的同意，这个房子是不可能卖的。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2020-09-18 08:58

     咨询我
  • 需要根据具体的情况判断，如果共有人协商一致的，可以按照约定处理，协商不成的，可以到法院起诉解决该问题
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2020-09-18 08:35

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  • 你好，建议咨询当地住建部门。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-09-19 17:10

     咨询我
  • 您好 可以详细描述具体情况
    胡国庆律师

    胡国庆律师认证

    2020-09-18 11:10

     咨询我
  • 您好，按份共有人请求分割按份共有的不动产，人民法院应当依照《物权法》第一百条确定的原则予以处理。
    李莹律师

    李莹律师

    2020-09-18 17:47
  • 您好，跟其他二人协商，协商不起来去法院起诉解决。
    薛媛律师

    薛媛律师

    2020-09-18 12:27
  • 您好，协商不成，可以起诉要求分割
    沈晶律师

    沈晶律师

    2020-09-18 08:58
  • 你好！你们协商好想卖房子吗
    胡素卫律师

    胡素卫律师

    2020-09-18 06:19
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