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您好，办理房产继承有房产证，没有土地使用证可以吗？二十多年前买的二手房，当时只办了房产证。谢谢

其他 2020-10-20 09:27 人浏览

共6位律师解答

你好，最好补办，需要到当地县级国土资源局查找自己所在地块的地籍档案，在当地媒体进行公告后进行补办。在老辈去世的情况下，可以申请继承补办用地手续。

丁嫣律师认证

2020-09-18 22:45

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您好，办理房产继承申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续即可。

邓普云律师认证

2020-09-18 21:22

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你好，你说的情况很复杂，具体需要研究。

史鹏律师认证

2020-09-19 12:35

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一、过户的前提：
　　1、属于继承的合法遗产。
　　2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。
　　二、房屋继承登记步骤
　　有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：
　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证。
　　3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
　　5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

法律快车咨询顾问

2020-10-20 09:27

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房产公正继续后需要办理过户手续方可买卖，否则，需要以原产权人的资格参与买卖。
　　《物权法》
　　第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
　　第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
　　二、房产继承过户
　　继承过户,需要的证件:
　　1、房屋所有证
　　2、继承公证书
　　3、继承人身份证复印件
　　4、继承人申请书.
　　需要缴纳的费用大概有：
　　1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋 û有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

平台法律顾问团队官方

2020-10-17 19:58

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

房产纠纷律师团队推荐

2020-10-14 04:13

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