安徽省建设厅亦于2004年9月下发《关于加强城市房地产开发管理工作的通知》(建房[2004]275号)这份通知明确了商品房交付前必须取得住建局的竣工验收备案表，备案成功后方可交付使用。现在开发商没有取得竣工验收备案表就交房给我们，我可以起诉开发商赔偿违约金吗

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