购房合同规定2018年12月31日交房，开发商在2019年1月中旬通知收房，但是发现开发商当时并没有收到《竣工验收备案表》，所以业主拒绝收房。直到2019年4月3日开发商才取得《竣工验收备案表》，此时业主同意收房并要求按照合同约定支付延迟交房违约金，2018年12月31日到2019年4月3日之间延迟，开发商不同意赔偿。请问如何处理？

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