我买了一楼带院子的期房，现己草签了合同，在我付完全款后准备签正式合同时，发现院子为小区业主全体共有，我只有共同的使用权，无专有的使用权。跟当时售房人员描述不同！我现要求退房可以吗！定金不要了，可以退房退款吗？

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