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买的房子还没交房领钥匙可以开始算物业吗?物业费怎么算

物业管理合同 2020-09-25 11:44 人浏览
共5位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,一般以合同的约定为准,如发生争议的,可通过诉讼的方式解决该问题。
  • 物业费的计算由物业公司章程规定。
  • 您好,一般来说在交房的同时,需要签订物业管理服务合同。业主跟物业公司一一签订交房前物业公司根据委托物业管理协议进驻小区并开始履行服务。如果开发商的房屋建设取得了竣工备案、消防验收等环节手续,达到交付标准,按照购房合同业主应该收房。业主没有领取钥匙,不签署收房通知的,开发商根据合同送达的交房通知书视为证据。超出一定期限后视为业主收房。从这个时间点开始计算物业费。如果开发商的房屋尚未达到交房标准,那么业主有权利不收房,并不必缴纳物业费。
  • 一般情况下从房屋交付之日起算,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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