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朋友之前与她男朋友一起买了套房子,女方出了20万左右,男方22左右,首付及部分贷款,后期贷款未还清。然后因为一些原因分手了,现在交房通知书下来了,当时购房合同上写了两个人名字,那现在去办房产证时可以写两个人的名字吗?有没有可能单方面(另一人不知情的情况下)要求只写一个人的名字?财产怎么分割?

其他 2022-12-28 12:34 人浏览
共2位律师解答
  • 没有办法写一个人的名字。
  • 房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别的:

    写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖的时候有单独的处置权。但对于婚后房产即使只写一个人的名字,在法律上属于夫妻共同财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

    写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,也可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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