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关于二手房出售时买家的贷款问题 我太太有一套房子在外地，为婚前购买，现在准备出售。买家需要办理按揭贷款，当地（重庆）的中国银行称，买家办理贷款手续需要我太太也在现场。 我想咨询一下： 1）二手房交易，买家办贷款和卖家（房东）有关系吗？需要卖家做什么事情吗？按照我的理解，办贷款是买家的事情。 2）太太的房子属于婚前财产，婚前我们没有办理公证。这套房子的出售需要我一起办理公证才能出售吗？ 注：我太太的房子已经付完款，房产证过几天可以拿到。

其他 2009-06-19 15:55 人浏览
共2位律师解答
  • 1)办贷款是买家的事，但你要确认下家有贷款，贷款银行要求你提供放款帐号，否则到时怎么打款给你，一搬情形下，上海是过户和银行抵押登记同时办理的，所以你可以看一下送进去的贷款合同里贷款金额，有可能贷款不足，那不足的部分就要在过户当天补足。 2）中国银行做二手房贷款见证，的确需要上家到场，防止做关联交易（骗贷款的虚假交易），需要上家到场，签署一些法律文件，比如确认房款帐号等。 3）外地有可能需要不在产证上的另一方配偶也必须到场办理过户手续，上海目前不需要，若需要，你不到场的话，就要办理委托卖方及办理过户手续的公证书。 如果您以后有房产贷款方面的需要，可联系我。
    杨雷律师

    杨雷律师

    2009-06-18 22:58
  • 通常银行都要卖家配合买家贷款签署一些文件,核实一下卖家身份,以证实买卖真实. 不需要办理公证即可出售,当然银行会不会有些苛求,这不好说了.
    张峥嵘律师

    张峥嵘律师

    2009-06-19 15:55
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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