我外公，外婆已经由农村户口转为居民户口，但老家老宅房产证登记在外公，外婆名下。（外公外婆城里无房）我母亲父亲以及我为农村户口，名下无房无登记。请问：1、我母亲为户主可不可以在村里申请宅基地建房。2、建房后需不需要拆除我外公外婆名下老宅。3、根据最新法律我们享有哪些相关的权利与义务。

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