看好房，与营销员讲了，交定金可以，但是我这个已满65岁老人，贷不了款，定金要退，贷的了款，定金不退。就这样交了定金。并且又要我签了房屋订购书，根据我情况不能贷款，要女儿担保，女儿不愿意担保，我就贷不了款。这个定金能退吗？（当时售房员讲，贷不款，订金能退，才交的订金）

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