老师好，有个问题请教老师，我有一商铺出租，合同约定，承租人租三年，租金十四万，每年四月二十日为截止日期，应提前二个月交房租，收了租户押金二万元。每年租金恒定不上涨。今年由于疫情，到处封锁，商铺到四月才开门，租户一提出要求，四月二十日付租金十万，剩余四万，六月二十日付清。我到今日十月五日，只收到了十万租金，租户要求免租金二万五千元，(他的理由是旁边商铺是免二万六千元，但别人租金每年是17万元，)我不同意，只承诺减免一万元，现在就在僵持，租户不交剩下的租金，房子要租，租金又不付清。对这种情况，我可不可以在他十万租金用完后(大约是2021年1月5日)强行把租户赶走，

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