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二手房房屋买卖，唯一住房房本未满2年122平米，85万，过户费总计是多少？一年内买其他房屋是否有免征项？

其他 2022-12-27 13:30 人浏览
共2位律师解答

  • 二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：

    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

    （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

    （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

    （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

    （5）房屋产权登记费：大概80元，买方承担。

    （6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

    以上费用，各地收取标准不一，具体还需到当地房产登记部门咨询。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-27 13:30

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  • 您好！过户费是根据您的房款计算的。谢谢！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-10-12 03:04

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