2016年买的房，合同上2018年12月31日交房，现在2020年10月12日，开发商已经逾期交房近两年，找开发商沟通逾期说法，开发商说补房子涨价的差价，不然就退房，反正是不交房，不行就上法院，再拖个一两年，想咨询下律师我该怎么办呢。

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