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您好，请问商业公寓产权到期后怎么处理呢？

其他 2020-10-14 09:01 人浏览
共1位律师解答
  • 您好：产权到期后土地使用权的处理方法： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
    【追问】我看到说，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。是不是有可能这个商业公寓到期后有被无偿收回的可能？
    【回答】您好，这个情况是有可能发生的，具体要去咨询一下房产公司。
    王正东律师

    王正东律师

    2020-10-14 09:01
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