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我是租户租期1年，中介通知说房东与中介公司合同即将到期，提出2个解决方案：1、搬去同户型其他房间；2、约业主修改合同，减免每月租金100。该协商我方不赞同，请问我是否可以提出赔偿并解除合同？如继续租房我是同业主重新签订合同吗？

其他 2020-10-17 18:00 人浏览
共3位律师解答
  • 需根据合同内容来看。其实，在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失
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    2020-10-17 18:00

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  • 根据《合同法》的规定，只有在发生法律规定的情形时，承租人才可以依法解除合同，且不用承担任何违约责任，也就不用承担违约金。如果承租人解除租房合同的原因不是法律规定的原因，比如因为工作变动而要解除，那么除非租房合同中明确把这类事由约定为解除事由，否则就要承担违约责任，赔偿违约金
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-17 16:47

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  • 租户擅自转租房屋给别人，出租人可以提前解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
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    2020-10-17 16:42

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