我卖了自己家的哥哥房子，不是亲哥，房子是全款卖的，后来打听这里的房子已经七年了还没有房产证，自己担心房子不能出证。，不能过户到自己名下，现在协商他说给写个保证，说房子房本下不来不能正常过户，他按原价收回此房屋。我该怎么写，写上日期吗，保证几年不出证按原价收回

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