你好。我今年七月初签了租房合同，押一付三，按季度（每一季度首月付三个月房租）付房租，签了一年。第二个季度到了，前几天因为资金紧张就和房东商量说先交两个月的房租，我就交了10、11月的。但由于特殊情况，我不续租了，打算12月初搬走。现在房东催补交12月份的房租，我可以不交吗？我知道这违约了，合同上的违约金和我的押金金额一样。可以以押金作为违约金吗？还是说我这种情况要先补交第二季度最后一个月的房租，以及押金不退？

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