您好，通过中介2020.08.22签了买房合同，定金2万约定2020.10.01前过户交房，2020.10.10房东说房产证占时做不下来，退了定金2万给我，中介费5000和合同约定的违约金2万，他不给了，还和别人又签了房子买卖合同

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