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我最近买了一套二手房,中介找的房东和我签的房屋买卖合同,我和房东按了手印。合同上写的是70平米,但是今天发现房本是68.08平米。已经交了定金,我可以要求退款和赔偿吗

其他 2020-10-23 18:55 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,一般按照合同约定承担违约责任,但若约定的违约金过高可以请求降低比例,若约定的违约金过低可以请求提高比例,以因违约给对方造成的实际损失为限;或者由守约方选择赔偿定金责任方式。
  • 违约赔偿需要根据具体违约情况分析,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • 在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
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