你好，我是房东，有人来租我的铺面经营饭馆和我签订租房合同一年，三个月后对方转租给另一人，告知我开鱼馆，几天之后改经营烧烤，违反了原来说的开鱼馆，晚上声音嘈杂，有时侯到凌晨一点多两点左右才关门，影响了我楼上的老住户晚上休息，现在还没有和他签租房合同，我该怎么办？

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