我买了一套二手房，因政策原因两年后过户，做了房产抵押，委托公证，总价73万，已付39万，约定办完公证，物业交割完打剩余34万，因签合同时三年后就没增值税了，因成都新政五年后才免增值税，这种情况增值税应由哪方支付呢？合同中约定契税，个税买方付，增值税没约定哪方付

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