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您好，我想问问，我哥人没有了，房子离婚协议时候是我哥一半，孩子一半，最后法院判给我父母，办房产证需要交多少税，是不是一部分属于遗产不用缴那么多税啊

离婚 2020-11-12 21:53 人浏览
共6位律师解答
  • 您好! 老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。

由于我们没有真正意义上的遗产税，离世后过户房产方式，办理手续还是比较简单的，因为不需要像前面两种过户方式办理繁琐的手续和产生相关的税费，只需要缴纳几百到几千的登记费和公证费。

 不过，离世后过户方式还有两个弊端：一个是若老人在世时没有立遗嘱安排好房产分配事宜，加之子女多，很多时候子女会因房产份额分配问题发生矛盾，如果某一个子女独自继承，还须要其他制度继承人书面放弃继承权利才行；另一个是离世后的房产属于“遗产”，若这套遗产属于继承人非唯一房产，再转卖这套房子还需交纳房产差额20%个税。
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2020-10-29 15:49

     咨询我
  • 1.继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。 2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的，所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。 3.但是值得咱们注意的是，房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后才能够办理过户手续。
    郭红杏律师

    郭红杏律师认证

    2020-10-29 15:45

     咨询我
  • 您好，您可以详细描述一下情况吗。
    信金国律师

    信金国律师认证

    2020-11-12 21:53

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  • 你好，建议咨询税务部门。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-10-29 17:37

     咨询我
  • 您好，需要予以缴纳契税的！
    张雪东律师

    张雪东律师

    2020-10-29 15:57
  • 你好，有法院判决，一般不需要交税。
    沈晶律师

    沈晶律师

    2020-10-29 15:54
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