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1.父母十多年前八万买的商铺，现市值八十万，出售的话是不是要交60％多的税？2.赠与子女的话需交大概多少税，赠与石的房产证价格是以前的还是现在的。3.赠与的商铺多久能卖，是商铺还是住房是不是要交60％多的税？2.赠与子女的话需交大概多少税，赠与石的房产证价格是以前的还是住房

房产纠纷 2019-10-18 18:26 人浏览
共1位律师解答
  • 房产证要减名可以通过房地产权赠与、买卖两种方式。　　一是赠与。即将房屋的部分产权赠与办法减名。许先生和其父母应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，完成减名手续。
    如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。　　二是买卖。假设不愿赠与，可以选择将房屋的部分产权卖出。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
    如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是，买卖需要收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。
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    2019-10-18 18:26

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