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搬迁费一般归房东所有，属于被征收房屋的所有权人，租户如因搬迁受损的，可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，房东不予租客赔偿的，需对租户进行安置。
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要根据具体案例而论
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是否能买卖 关键要看是否缴纳了土地出让金 缴纳了可以买卖 否则不可买卖
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