你好！律师！是这样的！我在这儿准备购置一套房！什么都说好了，也把首付款给交了！等准备签合同时，开发商却说我不符合房屋按揭贷款条件！请问开发商是否有缔约过失责任！同时我要求退款开发商如果不给顺利退款该如何做？

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