新乡房产纠纷法律咨询

新乡
房产纠纷
你好我买的二手车是个事故车，因为中间有个中介也没签合同这该怎么办？
你好，可以报警处理
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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问问我家地契名字是我爸，现在房子分给他们了，怎么办
电话咨询是免费的，也说的清楚
魏涛
魏涛律师
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新乡改造房屋可以怎么算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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我租三个月房子住没有一个月退租不了怎么办
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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租房合同上写的租房时间为半年，如果提前退房要交一个月房租的违约金。现在不想租房了算违约吗
一般的房东是不会把剩下的房租退还给租客的，因为租客提前退房属于违约的现象，其次就是合同当中明确写出房东或者是租客出现违约的时候，是需要赔偿违约金的，所以房东会把剩下来的房租作为违约金进行扣除。在租房子的时候，如果租客想要提前退租，就必须要提前一个星期或者半个月的时间跟房东退租的事情，并且让房东给予一定的理解，最后就是在搬家之前要把水电费，燃气费用全部结清。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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车在小区车位上停着被物业工作人员修树的时候砸到了，现在物业不管、该怎么维护自己权益？
结合你的陈述，属于物业公司的侵权责任，收集所涉视频、照片、报警记录、与物业公司的沟通记录、证人证言等，就涉及的民事赔偿协商未果，可以通过民商诉讼依法维权的
连江涛
连江涛律师
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你好，请问我在路东边居住，我邻居在路西边居住，请问路西边的邻居是否有权把花草树木种植到路的东面
你好，这种情况建议双方协商解决
张振松
张振松律师
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新乡改造房屋该怎么给安置费
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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该单招考试了不是，让把订单取消了，说什么四月七日停水整改什么的，该怎么办
你好，这种情况建议联系对方协商处理
张振松
张振松律师
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新乡修建房子该如何算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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住进四五年后 开发商索要面积差价？
你好，具体是什么情况呢，协商无果可以诉讼解决
张振松
张振松律师
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押一付三的房子。交了押金，租金只交了一个月，租了一天。退租的话，能退多少？
你好，这种情况建议联系对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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新乡改造房屋该如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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新乡修建房子诉讼程序如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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找的私人装修，全包13万，他拿钱装修到地砖，以后一直不进行，让他退钱退的很少又不接电话怎么办
你好，签合同了么具体情况
李江洁
李江洁律师
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新乡酒店转让纠纷问题
1.一般按照双方的转让协议。2.若协议无约定的根据相关法律规定。如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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我现在征信有问题想买房子、现在买到媳妇名下我的名字多长时间能加到房本里面。
你好，这种情况建议到房管部门沟通处理
张振松
张振松律师
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学校周边私自收停车费，他说是城管让来收的
要求其出示收费依据
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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自来水有限公司，在我家没有人居住的情况下，收211吨水费，
您好，建议协商解决
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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通过中介公司租的房子，和中介公司签订的租赁合同，然后不租了，只给我开了中介服务发票，合理吗。
您好，可以起诉维权
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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现在张家港的购房政策，购买第二套房的商业贷款，首付是多少？
建议向主管部门了解
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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张家港买的二手车，太仓的居住证可以上太仓牌吗？
你好，建议向交警大队问询
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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妹妹的房货没有还完，能过户给姐姐吗
房子过户后还能过户回来。只要双方达成协议，房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续，这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。由于是刚过户给房主，如果没有满2年，需要交纳5.55%营业税和1%的个人所得税。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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先买了房子，说是使用权有70年和房子产权一起到期，请问这种协议能签吗，签了后面有隐患吗
你好，这应当根据与开发商之间的协议确定，协议未约定的话可以协商解决
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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农村盖房，屋里漏雨盖房班不给修怎么办
协商不成，可以诉讼解决
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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工业园停车收费是否违法
你好，建议协商处理
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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二手房签订合同后想退房 已经面签还没网签 合同上写的房屋地下0层 可以以这个点为原由吗
1、二手房签了合同未网签一般情况下是不可以退的。依法成立的合同，自成立时生效。二手房买卖合同已经签订了书面合同的，合同自成立时生效，不以必须网签为生效要件。该二手房买卖合同依法受到法律保护，非经双方当事人协商一致或法定事由不得随意解除。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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我今天中午租的房子，一天不到，然后因为特殊情况，不能租了，能退钱吗
法律分析：可以退，但是当月的房租肯定不会退给你，而且你还要提前一个月跟房东说明，要不然押金也不会退给你。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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2018年盖房子，包工头偷工减料造成房顶漏水，地面起沙，前几年不知道能起诉，现在知道了，还能起诉吗
可以以起诉书书面起诉,也可以直接到法院口头起诉。如果胜诉,对方不执行,可以请求法院强制执行。如果是因楼上漏水选择诉讼解决的，主要准备两方面的证据材料：1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的，可申请进行房屋质量检验，以确定漏水原因及责任。一个官司的胜败与否，证据起到至关重要的作用。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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包工头偷工减料造成地面起皮，房顶渗水6年啦还能告吗
可以直接起诉楼上住户
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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房子的面积单价总价都写好了<p><p>，按照协议我12月底交了首付，要不就退房，哪个部门能出面制约一下他？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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小区物业限制业主车辆出入，违法吗？
可向消防部门投诉解决
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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被自然降落的冰砸坏了，物业是否需要承担责任赔付，需要承担多少责任呢
根据物业管理协议确定
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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厨房主下水管漏水楼上没明水楼下主下水管漏水，维修费用该谁出
法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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1你好，自己的无房产证房卖了，后诲想要回来有办法吗
对方是什么态度人还能联系上吗
魏涛
魏涛律师
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出租的房因为水管冻了换到了其他房，住进去说有味，住了一晚上说难受，然后打开空调挡板上有土
你好，根据租赁合同约定处理
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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违反规定改变房屋使用性质或者用途的是指的什么
改变房屋用途这句话很明确的，一般用在房屋出租合同内所列条款。如:房屋出租期间，承租人不得私自改变房屋结构及房屋用途。再比如:房屋只能用于经营百货批发零售，不得改变用途经营其它项目等等。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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农村自建房没有房产证，户主是谁，房子就是谁的吗？
一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、自建房办理的步骤有哪些自建房办理的步骤有如下：1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以；2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料；3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我家住在五楼。五楼有一个公共天台。每次下雨，四楼渗水造成的损失需要五楼承担吗？
若五楼漏水的原因确由六楼引起的，六楼的居住者应当承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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我想问一下…我们小区地面土地归属是业主所有吗？开发商在我们小区地面公共面积上办证打了一口地热井…算是占用我们业主土地权吗
小区公共土地是属于全体业主。小区内附属设施的产权属于全体业主所有，未经业主大会许可，物业管理人员无权处置。小区附属设施的产权划分为以下三种情况：1、商品房小区，小区附属设施的建设费用已经包含在业主的购房款中，附属设施的产权自然属于全体业主所有，不经业主大会许可，物业管理人员无权处置；2、集资房小区，如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用，附属设施的产权属于全体业主，如果集资款里不包含附属设施的建设费用，则附属设施的产权归集资单位所有，集资单位有权处置；3、房改房小区，由于房改款中不包括附属设施的费用，因此，附属设施的产权就不属于全体业主，而是属于小区所属单位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我是租的地盖的房子 现在合同丢失 地主说 房子是他的 ，我现在只有合同的照片 请问我能否打官司
可以，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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小区公共场地建立这立体车库
小区车库门前的空地属于公摊面积的，归全体业主所有。根据《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据：《城市地下空间开发利用管理规定》第一条为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要，依据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本规定。第二条编制城市地下空间规划，对城市规划区范围内的地下空间进行开发利用，必须遵守本规定。本规定所称的城市地下空间，是指城市规划区内地表以下的空间。第三条城市地下空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，考虑防灾和人民防空等需要。第四条国务院建设行政主管部门负责全国的城市地下空间的开发利用管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内城市地下空间开发利用的管理工作
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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有邻居家人顾意把自来水管扎破让水流入地7泡别人家的房子，也没有别的证据，请问这事应该先怎么去解决此事。
具体情况要看案情的详细内容，保持电话畅通，律师打给你
魏涛
魏涛律师
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农村路面水管漏水，没人管，在哪投诉
道路泄不出去水归谁管依据以下判断：市政道路：市、县的建设行政主管部门，如建设局。公路：市、县的公路主管部门，如交通局。其他道路：一般找产权人，如小区业委会、管养部门，如区建设局、县乡公路养护站等。如果是由于排水渠道堵塞导致的积水，是由水务部门负责。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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债务人全款买的房子，没有过户，只有买卖协议，能执行吗
可以，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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公租房下来了不想要了可以退么
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，
柴承柱
柴承柱律师
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朋友拿房产证给我让借给他钱，后来发现他在银行低压过了，但房产证上没有标志，这受法律保护吗？
电话咨询也是免费的，我给你回电说
魏涛
魏涛律师
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我和装修公司没有签合同但现在已经开始施工我想和他们解除合同怎么办
现在是什么情况遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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我和装修公司沒签合同但己经开始施工，现在我想解除合同怎么办
结合你的陈述，除双方另有约定外，你方无故解除已经生效并履行的合同，面临被守约方主张违约责任的不利法律风险的，积极与对方协商解除合同为宜
连江涛
连江涛律师
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房屋漏水问题
现在是什么情况遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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买过房后悔了，期房，月共也开始还了，有什么好办法没有，不想要了
结合你的陈述，除双方另有约定外，你方无故解除买卖合同在法律上没有依据的，且面临被守约方主张违约责任的不利法律风险的
连江涛
连江涛律师
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别人家的房子，占我家的院子，还是危房，我很担心我家小孩子的人身安全，万一哪一天倒了
保持电话畅通，稍后律师联系您
魏涛
魏涛律师
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邻居阻止不让挖自来水管该怎么办
保持电话畅通，稍后律师联系您
魏涛
魏涛律师
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我买的房子118平方，契税该缴多少
现在是什么情况，遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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住在公租房内，租房合约中也有提到，因维修问题造成第三经济损伤需要赔偿的条例
保持电话畅通，稍后律师联系你
魏涛
魏涛律师
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我们村里现在大队要发房屋院地不动产证书
持电话畅通，稍后律师给您联系
魏涛
魏涛律师
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哥哥去世留下一套房子，留下两个傻女孩，现在她的妈妈要买房子，孩子的叔叔有权利干涉，不叫买房子
请您保持电话畅通，稍后律师联系您
魏涛
魏涛律师
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合同到期后没有续签合同，商场起诉要求结清所欠租金及滞纳金，我应该怎么办
现在是什么情况，遇到了什么法律问题
魏涛
魏涛律师
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你好我买的房子没有封顶就放款了
根据中国的相关法律法规,期房在没有封顶的情况下,银行放款是违规的行为
谭照千
谭照千律师
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政府未经我允许在我家院墙外装了变压器
保持电话畅通，律师打给你
魏涛
魏涛律师
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