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我的房子600多平。有规划用地许可证。一直在开幼儿园。已经10年。有教育局民办教学许可证。我还开蔬菜水果销售，批发经销处。有工商许可证。请问如果房子动迁。我的房子属于商品房.谢谢

其他 2011-12-21 17:33 人浏览
共5位律师解答
  • 你混淆了商品房与房屋是否商用的概念，商品房是具有合法手续并上市销售的房屋，从这点看，你的房屋无产权证书和土地使用证，不是商品房。从你的提问看，你是想问，如果动迁，你的房屋是否能按经营性用房补偿；界定是否是经营性用房，主要是查看你经营的手续是否齐全，是否缴纳税款。如果你的房屋能够满足：房屋建设具有合法性，正在用于经营，经营手续齐全，按时缴纳税款等条件，你的房屋就可以按照经营性用房补偿。
    刘金魁律师

    刘金魁律师

    2011-12-21 17:33
  • 你混淆了商品房与房屋是否商用的概念，商品房是具有合法手续并上市销售的房屋，从这点看，你的房屋无产权证书和土地使用证，不是商品房。从你的提问看，你是想问，如果动迁，你的房屋是否能按经营性用房补偿；界定是否是经营性用房，主要是查看你经营的手续是否齐全，是否缴纳税款。如果你的房屋能够满足：房屋建设具有合法性，正在用于经营，经营手续齐全，按时缴纳税款等条件，你的房屋就可以按照经营性用房补偿。
    刘金魁律师

    刘金魁律师

    2011-12-21 17:33
  • 要看你是否其他合法手续及你房屋的建成年限。
    田野律师

    田野律师

    2011-12-21 15:01
  • 如果用地性质是商用，可以按商品房补偿。
    王佳宁律师

    王佳宁律师

    2011-12-21 12:14
  • 要看你是否其他合法手续及你房屋的建成年限。
    尹立新律师

    尹立新律师

    2011-12-21 07:16
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