咨询详情

房子目前在我名下，我想转到我妻子名下，房子产权变更有哪几种办法？ 1、改房产证名？ 2、我书面赠予我妻子？ 3、转让协议？ 4、公证到她一人名下？ 5、其他办法？ 哪种最方便最经济？ 多谢

其他 2009-06-22 19:43 人浏览
共3位律师解答
  • 均可。如不约定为个人财产，意义不大
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-06-22 19:43
  • 你说的都有问题，都不能进行有效的产权变更。你只有两种选择。过户或者赠与。过户的话，如果房子是买了不到两年的住宅过户，那么需要交纳营业税，契税，印花税（这个很少，100左右）以及手续费几百。营业税很高，契税按房款1.5%（要看你房子的性质和面积）。赠与的话不需要交营业税，但必须公证，公证费也不少。总之费用都得花。另有两种办法是不太正规的，可以尝试。你可以先咨询下房管局，看看房本上能不能先加上你妻子的名字。在我们河北，房产证加名字只需要手续费，不需要交税。完了在过户，这样有可能会少交税。但是你要先咨询下当地房管局看怎么处理加名的问题，是不是交钱多。再有一种办法不大可行，就是假离婚，这样不用交契税，不过感觉这个是规避法律不道义
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-06-22 14:11
  • 首先夫妻提出申请，拿着房产证、双方的身份证、户口簿、结婚证直接到房屋所被管辖的建设委员会办理更名手续，不需要很多费用，只需缴纳房产证印花税。
    马丹洋律师

    马丹洋律师

    2009-06-22 13:16
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 北京咨询 > 北京咨询 > 北京咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟