你好！我最近看了一家二手房，卖家说是统建房，给我看了有房产证，集体土地使用证，这家房子拥有人已经去世，无儿无女，是他弟弟在卖，现在房子过不了户但是房产证什么的可以给我，他说这个房子以后也做不了抵押，这样的房子能不能购买？

相关知识推荐

• 有房产证没有土地证的房屋能买吗

  有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在

  房地产法

  人看过
  
• 我现在看二手房好像是96年的房子，没有土地使用证，只能买房产
  《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》

  深圳律师

  人看过
  

  172人咨询过

  去咨询

• 二手房土地证不过户有期限吗？

  如今二手房过户是直接办理的房产证与土地证合二为一的不动产权证，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

  房地产

  人看过
  

• 只有房产证没有土地证的房子能买吗？

  很多人买房子后，都知道要办理房产证，对于是否要办理土地证并不太了解，也不了解只有房产证没有土地证对自

  购房准备

  人看过
  

• 没有房产证的房子如何买卖

  不管是购买哪种类型的房屋，都是为了要取得房屋的房产证，只有房产证上的名字是自己的，才能算是真正拥有该

  房地产法

  人看过
  
• 房子没有房产证和土地使用证，这样的二手房可以购买吗？
  可以委托律师核实清楚，如需帮助请面谈或微信。

  李永律师

  人看过
  

  38270人咨询过

  去咨询

• 集体土地证的房子能过户吗？

  若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话，房屋的主人需要办理好产权登记，获得产权证，然后通过集体组织的协商，经过集

  房地产

  人看过
  

• 没有房产证二手房可以过户吗？

  二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是

  二手房过户

  人看过
  
• 想买套二手房，但只有房产证没有土地使用证，过不了户，我可以买
  一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，

  保山律师

  人看过
  

  386人咨询过

  去咨询
• 你好，土地使用证过不了户，没有房产证，这样的房子可以买卖吗
  小产权房不能办理房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，

  包头律师

  人看过
  

  204人咨询过

  去咨询
• 我看了一套二手房，房主只有房产证，没有土地使用证，能买吗？
  怎么办理国有土地使用证？(一)办理程序土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国

  德宏州律师

  人看过
  

  150人咨询过

  去咨询
• 在县城买的二手房，可以办理房产证，但是是集体土地使用证，没法
  你好，如果想购买，建议委托我们律师代写相关的购房协议，最大限度的维护你的合法权益。

  张尽安律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我看好了一套二手房，只有房产证，没有土地使用证，能过户吗？
  哪里的房子？有房产证通常可以过户。

  张建生律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我看了一套二手房，是90年集体盖的房子，后来成了房改房，买房
  有影响，但影响不大。

  冉令涛律师

  人看过
• 父母亲都在世，儿子想要老人的房子和地女儿有权争夺吗？
  你好，征地补偿款是可以继承的

  泸州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我是中专生，因为觉得学校宿舍环境太差想搬出去住，家长同意了，
  在法律角度下，你可以：1.详细了解学校的住宿规定和校外住宿政策，确保你的行为不违反学校规定。2.与家

  成都律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 买了房退房需付多少违约金
  买房退房违约金以合同约定为准。根据《民法典》规定，可约定违约金数额或损失赔偿计算方法。若未及时按约定

  绵阳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 现在屋顶漏水严重，他们一直没有解决
  业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租房合同上写了三台空调，但实际只有两台，然后房东口头上说了要
  房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

  内江法律问答顾问律师

  人看过
• 老师我们2013年8月至12月在绵阳帮全屋家具定制厂，安装一
  如果已经按照约定完成安装，对方没有付款，可以与对方协商，如果不能协商一致，可以到法院起诉

  黄泽宴律师

  人看过
• 租房押一付三，合同签了一年，现在三个月到期想退租，让支付20
  根据租房合同的约定处理

  黄泽宴律师

  人看过
• 小区商铺门口，在小区以内，被物业租给别人卖车，物业给我解释的
  你好，你可以把要咨询的问题详细说一下

  张弦律师

  人看过