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夫妻婚内购买一套住房，女方名义贷款，房主女方，后离婚，房子归男方，男方一直以没钱还清贷款不愿过户

离婚 2020-11-26 18:15 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，如果已经办理了离婚，离婚后对于财产分割有争议的，可以重新协商变更，如果协商不成，也可以另行起诉，可以委托律师介入，与对方协商，协商不成，也可以起诉维权，具体详情方便沟通吗？
    郭庆梓律师

    郭庆梓律师认证

    2020-11-05 10:53

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  • 在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
    1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
    2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
    3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
    如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
    1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
    2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-26 18:15

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  • 一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
    由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-07 21:39

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  • 根据现有法律规定，离婚的途径有二种：
    一、夫妻双方协议离婚，向婚姻登记机关申请离婚登记，经核准颁发离婚证；
    二、向法院起诉离婚，法院调解离婚或判决准予离婚。
    离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方的婚姻关系的诉讼请求，当然如果涉及财产分割和子女抚养的，应一并提出。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2020-11-06 03:38

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