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买的商铺，约定2011年9月交付，到期（2011年9月）后，开发商与购房人签订租赁协议，并给付了租金。是否还能追究逾期交房责任。问：1、交付是否有法定条件，2、商铺被分割销售是否欺诈，3、收到租金是否就是交付。

其他 2012-01-03 11:29 人浏览

共10位律师解答

你好，可以。

钟磊律师认证

2011-12-21 16:23

咨询我
交付必须有法定手续，购买商铺必须有明确产权。

肖洁律师

2012-01-03 11:29
房屋已经处于交付状态。

单薇律师

2011-12-22 17:31
要看具体的证据情况才能确定。

黄险峰律师

2011-12-21 23:39
交付必须有法定手续，购买商铺必须有明确产权。

邹伙发律师

2011-12-21 20:30
交付必须有法定手续，购买商铺必须有明确产权。

田野律师

2011-12-21 17:04
１、签订了租赁协议，说明你处置了自己的用益物权。你获得了租金，就不能再主张交付违约。这是显失公平的，不会得到法律的支持。２、商铺被分割销售并不能等同于欺诈。开发商如果有五证就是合法的。至于最终能不能获得房产证，是另一个问题。３、签订了租赁协议，至少有一点是需要认可的就是你与开发商达成了一致意见，交付的目的是占有和处置使用权。你们只是形式上没有交付，租赁协议的签订至少是合意顺延形式交付房产。

汲向春律师

2011-12-21 15:31
您好。 1、交付要按照合同的约定 2、商铺被分割，存在欺诈的可能，但还是要看合同约定。 3、租金条款也要看约定。建议详谈

王屹律师

2011-12-21 15:02
说的不是很清楚，希望完善或直接电话咨询。

法律快车律师团队律师

2011-12-21 14:55
交付必须有法定手续，购买商铺必须有明确产权。

刘伟律师

2011-12-21 14:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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