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您好，我是婚前买房签的购房合同，办理房贷时已结婚，且有两个人名字做的抵押，现在办理房产证，想写两个人名字，房管局说只能写购房合同上人的名字，这合适吗？

其他 2020-11-28 20:04 人浏览
共5位律师解答
  • 房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
    平台特邀律师律师

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    2020-11-28 20:04

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  • 办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
    1.前提：
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    （3）所需资料：
    a.不动产登记申请审批表原件；
    b.申请人身份证明；
    c.房产证；
    d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-19 16:05

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  • 一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。四、人民网GBl
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-11-16 18:17

     咨询我
  • 您好！一般办证确实是以备案合同为准。如果合同无法变更的话，可能只能后期想办法加名。或者双方签订书面协议就房屋所有权问题进行约定。
    和自豪律师

    和自豪律师

    2020-11-09 09:34
  • 你好，建议详细咨询房管局的
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2020-11-09 09:29
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