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抵押房产纠纷,房产纠纷,开放商隐瞒抵押后

其他 2022-12-24 08:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

    那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同。

    无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  • 请问具体是什么情况,您是想咨询什么?
  • 如果是这样的情况,可以解除买卖合同。
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